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Alors que les mises en chantiers se sont avérées négatives dans l’ensemble du pays, le Québec fait chemin à part avec une augmentation de plus de 20 % d’écart avec le reste du pays.
Selon les chiffres publiés par la SCHL (Société canadienne d’hypothèque et de logement), le nombre de mises en chantier a baissé de plus de 4% dans l’ensemble du Canada pour le mois de juillet, contrairement à une augmentation de près de 17 % au Québec.
Le mois passé au niveau des mises en chantier a par contre été plus faible que l’année 2008 :à Montréal, quelque 1424 fondations ont été coulées le mois dernier, comparativement à 1737 en juillet 2008. Il s’est construit 40% moins de logements locatifs, 13% moins de copropriétés et 19% moins de maisons individuelles. Le secteur des maisons jumelées et en rangée a quant à lui bien tiré son épingle du jeu.
Afin de vous donner une idée de grandeur annuelle, la SCHL prévoit la construction de près de 142 000 unités cette année, comparativement à plus de 211 000 unités pour 2008, soit une baisse de près de 33 %. Un sommet avait été enregistré en 2004 avec plus de 244 000 unités qui sont sorties de terres au Canada.
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Mathieu Arseneault est conseiller en financement hypothécaire depuis 5 ans.
Il fait partie de l’équipe Carole Masson, qui assure des financements dépassant 45 millions de dollars annuellement. Il est donc juste de dire que de plus en plus de gens ont recours à ses services. Mathieu Arseneault négocie pour ses clients les meilleurs taux d’intérêt et les meilleures conditions en matière de prêts hypothécaires, il leur explique les programmes gouvernementaux concernant l’habitation et peut même obtenir un taux garanti à long terme.
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Mathieu Arseneault, CHA
Agent immobilier affilié, conseiller en financement hypothécaire
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Multi-Prêts Hypothèques
L’Équipe des Laurentides 115, rue de la Gare
Saint-Jérôme (Québec) J7Z 2B9
Courriel: marseneault@multi-prets.com
Site web: http://www.hypotheque-laurentides.com/
Téléphone : 450-565-5732 poste 3322
Télécopieur : 514-906-6739
Qui sommes-nous?
Innovo provient du latin voulant dire « renouveler »
Notre mission : aider les vendeurs de maison à conclure une vente plus rapidement et avec un plus grand profit.
Basée à Laval, Québec, innovo DÉCOR, est une entreprise en valorisation résidentielle (home staging) se spécialisant dans la mise en valeur de propriétés. Notre objectif premier est d’enchanter le plus grand nombre d’acheteurs possible. Nous sommes engagés à aider nos clients à maxi-miser leur prix de vente ainsi que la rapidité de la vente de leur maison.
Parcours de Caroline Voïtchovsky : Née à Montréal, Caroline Voïtchovsky a tout d’abord suivi une formation en arts, puis en décoration intérieure. Elle se considère tout d’abord artiste et c’est avec créativi-té qu’elle applique les principes de valorisation résidentielle selon les méthodes de Barb Schwartz fondatri-ce du home staging aux États-Unis. Avec ses 15 années d’expérience dans le domaine de la décoration intérieure, son imagination débordante et son grand souci du détail, elle peut mobiliser les talents et les matériaux nécessaires afin de répondre aux besoins uniques de chaque client.
Nos Services:
Pour nous contacter :
Téléphone (514) 571-0568
Courriel: info@innovodecor.com
Site web: http://www.innovodecor.com/
DML est une entreprise spécialisée dans le domaine du dessin d’architecture. Oeuvrant dans le secteur résidentiel et commercial, nous visons à offrir un service professionnel, axé sur le respect des besoins du client, à savoir : les délais d’exécution, les budgets, et la qualité du travail.
Que ce soit pour la construction neuve ou la rénovation, nous sommes en mesure d’offrir des services spécialisés, nécessaires à la réalisation d’un travail complet et sans surprises. Nous sommes en mesure de vous offrir des documents impeccables, qui sauront satisfaire les besoins de tous les intervenants dans vos projets.
Depuis 20 ans, nous avons acquis l’expérience et la compétence nécessaires pour :
- effectuer des relevés de chantier précis et complets;
- concevoir des plans et détails (résidentiels et commerciaux) personnalisés selon vos besoins et qui répondent aux normes et aux codes en vigueur.
De plus, nous comptons sur une expérience poussée dans le domaine de l’aluminium architectural (dessins d’atelier de fenestration, murs rideaux, panneaux architecturaux, etc.) et nous sommes en mesure de faire profiter de notre expérience les entreprises spécialisées dans ces domaines.
M. Marc Leduc est un technologue professionnel en architecture, membre de l’Ordre des technologues professionnels du Québec.
Notre bureau est situé à Blainville, et nous oeuvrons principalement dans les régions de Montréal, Laval, la Rive-Nord et les Laurentides.
Courriel: dml5@videotron.ca
Site web: http://www.optilog/dml/
- Lorsque vous désirez une préqualification :
Lorsque vous envisagez la possibilité d’acheter une nouvelle propriété, il est important de venir nous rencontrer afin d’obtenir une préqualification. Lors de cette rencontre, nous vous expliquerons les enjeux de votre demande avec l’institution financière et nous pourrions vous réserver un taux afin de vous protéger contre une hausse éventuelle. Il n’y a rien de mieux que de bien savoir à quoi vous attendre lorsque vous magasinez pour votre maison.
- Lors de l’achat d’une propriété :
Que vous magasiniez avec ou sans agent immobilier, il est toujours utile de venir nous rencontrer. Nous allons travailler avec vous afin de déterminer quelle institution bancaire peut vous offrir le meilleur produit, le meilleur taux ainsi que les meilleures conditions. N’oubliez pas que nous travaillons pour vous, et ce, gratuitement. Il est donc dans notre intérêt de vous trouver le meilleur scénario possible.
- Lors d’un renouvellement hypothécaire :
Plusieurs personnes croient que les courtiers hypothécaires travaillent seulement à négocier de nouvelles hypothèques. Détrompez-vous! Lorsque votre hypothèque arrive à échéance, c’est le moment plus que jamais de magasiner votre prochain terme avant de vous engager avec la même institution financière. Les taux et les produits que vous utiliserez au cours de votre période d’amortissement auront un impact direct sur les intérêts que vous aurez payés et le nombre d’années nécessaires au remboursement votre hypothèque. Contactez-nous!
- Lors d’un refinancement hypothécaire :
Vous avez des cartes de crédit, des prêts ou une marge de crédit personnelle? Les taux d’intérêt sont élevés et vous avez l’impression que vous n’arriverez jamais à régler tous ces soldes? Pourquoi ne pas vous servir de la valeur nette de votre propriété pour consolider toutes vos dettes et n’avoir qu’un seul paiement, et ce, grâce à un prêt hypothécaire.
- Lors d’un investissement :
Vous avez une valeur nette sur votre propriété et une opportunité d’investissement s’offre à vous, mais vous n’avez pas la liquidité nécessaire. Vous planifiez votre retraite et vous désirez maximiser vos RÉER. Vous avez investi antérieurement dans l`immobilier et c`est le temps de récolter. Venez nous rencontrer, nous avons la solution qui vous convient et des experts pour vous aider!
- Pour avoir une qualité de vie :
Vous avez acheté une maison il y a quelques années déjà et elle a pris beaucoup de valeur? À l’époque, l’amortissement maximum pour rembourser un prêt hypothécaire était de 25 ans, mais aujourd’hui il est possible d’amortir votre prêt hypothécaire sur 35 ans.
Saviez-vous qu’en utilisant ces stratégies, vous pourriez avoir accès à des milliers de dollars sans pour autant augmenter votre paiement? Cet argent est à vous, et voilà que votre investissement immobilier vous rapporte. Venez nous rencontrer afin que l’on examine ensemble toutes les possibilités qui s’offrent à vous!
Le courtage hypothécaire c’est notre affaire! Vous n’avez pas encore de conseiller personnel en financement hypothécaire? Prenez rendez-vous avec nous, et l’on s’occupera de vous!
Site web : http://www.hypotheque-laurentides.com/
« Mais, je vends ma maison, pourquoi la décorer? » Ceci est un commentaire que j’entends régulièrement de la part des propriétaires. Cette question me permet d’expliquer qu’une maison mise en valeur se vend plus rapidement et à meilleur prix. La valorisation résidentielle, mieux connue sous le nom de home staging, consiste à rendre une propriété accueillante et attrayante tout en lui conservant un aspect neutre afin d’intéresser le plus grand nombre d’acheteurs possible.
Les études démontrent que 63 % des acheteurs sont prêts à payer plus cher pour avoir une propriété clé en main.1 Les recherches démontrent aussi que le home staging augmente la valeur des propriétés de 6,9 à 10 % 2 et que le nombre de jours sur le marché pour une maison mise en valeur est en moyenne de 13,9 contre 30,9 jours pour une maison qui n’est pas mise en valeur.3
Cette stratégie s’appuie sur des concepts simples et reconnus pour leur efficacité :
· L’épuration : rangez les armoires, les garde-robes et commencez même à remplir des boîtes de livres, de jouets, et de vêtements… Vous allez vendre donc, vous déménagerez. Cette étape est cruciale, car une maison encombrée semble trop petite et insécurise l’acheteur.
· La rénovation : la propriété doit être impeccable. Réparez ce qui est brisé, rafraichissez la peinture, etc. De plus en plus, les acheteurs veulent une maison où ils n’auront pratiquement rien à faire. De plus, lorsqu’ils voient un objet brisé, ils se disent « si cette boîte aux lettres est brisée, Dieu sait ce qui se cache derrière ces murs? »
· La dépersonnalisation : je dis souvent en blague que tenter de vendre une maison trop personnalisée est comme vouloir vendre une voiture avec « Dominic Pizza » écrit dessus. Les couleurs trop criardes, les photos de familles, les collections de poupées sont à proscrire. Mais surtout… ne lui enlevez pas toute sa personnalité. J’observe trop souvent des maisons mises en valeur où l’on a fait un beau ménage, mis des couleurs neutres, rangé les collections… mais il n’y a plus d’âme, ni aucun cachet. La différence peut être subtile, mais fera en sorte que l’acheteur se dira ou ne se dira pas « je veux vivre ici, ceci est l‘endroit où je veux faire mon nid! »
Caroline Voïtchovsky
Spécialiste en valorisation résidentielle et propriétaire d’Innovo Décor
514-571-0568
Courriel: info@innovodecor.com
Site web: http://www.innovodecor.com/
1 : Données provenant de l’étude Maritz Research faite en 2005 et 2006
2 : Tiré d’une étude faite par The National Association of Realtors aux États-Unis en 2004
3 : Tiré d’étude faite en 2004 par Joy Valentine – Coldwell Banker Broker sur 2 772 propriétés dans 8 villes aux É.-U.
Les cartes sont maintenant directement affichées dans vos annonces ! Le tout en partenariat avec Google Maps (maps.google.com)
Depuis le 10 juillet 2008, nous distribuons gratuitement, à tous nos clients qui prennent un forfait payant, une affiche publicitaire de 2 pieds par 3 pieds aux couleurs de venteduproprio.com, à mettre devant leur propriété à vendre.
Le tout d’une valeur de 90,00$ incluant tout ce dont vous avez besoin pour la fixer solidement sur votre terrain.
Bonne vente à tous !
Le premier modèle de pancarte VenteDuPropio.com à aposer devant votre propriété est arrivé ! Nous les inclurons dans les forfaits payants d’ici le 15 Juin 2008.
